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2020年河北房價預測

廊坊房價為什么會大漲,最新優惠樓盤有哪些?

時間:2020-10-15T17:18:55|來源:廊坊房產網|點擊:
廊坊房價為什么會大漲,最新優惠樓盤有哪些? 導讀:受強勁銷售增長支撐,三四線城市房價已連續第7個月實現環比上漲,且平均漲幅高于一線和二線城市。另據Wind統計數據顯示,用...
  受強勁銷售增長支撐,三四線城市房價已連續第7個月實現環比上漲,且平均漲幅高于一線和二線城市。目前三四線城市市場占全國市場比重長期保持在77%-90%之間。我國政府對房地產的政策是“因城施策”,就是對部分熱點的一二線城市進行嚴厲調控,但對于多數三四線城市房地產更是要“去庫存”。
  當一二線城市的炒房熱度開始降溫之后,更多的炒房者就跑到了一些價格尚處于“洼地”的三四線城市繼續他們的炒樓活動。既然一二線城市不允許炒房了,那就跑到三四線城市再去抄一把。而對于三四線城市來說,消化過剩庫存仍是首要目標,銀行在購房貸款采取了比較寬松的政策。
  這對于很多已經踏空房價上漲行情的群體來說,既然在一二線城市已買不起房,只能退而求其次,在周邊三四線城市購買購房,至少也可以分得三四線城市房價上漲的最后一杯殘羹。對中國房地產稍有研究的都知道,中國房地產市場由于土地壟斷、城市分化以及區域經濟的差距等原因,導致房地產市場的區域特征極為明顯。
  每一個城市房地產市場的基本面都不同,甚至每一個城市的每一個區域都有自己的特點。這導致的結果必然是,有些城市房子不夠,有些城市住房供應嚴重過剩。
  在中國,比所謂的“去庫存”更為重要的,是房地產市場的資源錯配問題,而不是什么“庫存”問題。熱點城市由于人口增量,住房短缺的問題仍然沒有解決,這是主要矛盾和矛盾的主要方面。“去庫存”政策把側重點放到供大于求的小城市,屬于本末倒置。而且,在城市分化差距很大的情況下,全國性的去庫存政策導致的結果是不該熱的地方特別熱,導致一二線城市的房價暴跌,2020年房地產市場熱點城市之所以暴漲,根本原因就在于對沒有庫存的一二線城市實施了和三四線以下城市一樣的庫存政策。也就是要求南方和北方空調都開熱風,這本身就很荒唐。廊坊房價為什么會大漲,最新優惠樓盤有哪些:
  北辰香麓樓盤房價均價約13600元/平方米,北辰香麓項目位于廊坊市龍河高新區,總占地14萬㎡,總建筑面積41萬㎡,地上建筑面積29.6萬㎡,住宅用地容積率為2.0,綠地率為35%。項目地處龍河經濟圈,匯集土地、自然、人文、醫療及商業等生活要素,萬達百貨、萬達影城、紅星美凱龍等大型生活、娛樂、休閑規模配套坐落于此。小區環境優美,置身其中,情景交融,以追求現代都市的居住文明。
  首爾甜城樓盤房價均價約21000元/平方米。首爾甜城項目占地130萬平方米,建筑面積達300萬平米,綠化率達45%,項目分開三期開發,目前開發一期工程,建筑面積100萬平米,2019年3月已經開工,一期工程分五個階段,目前是第四個階段。
(責任編輯:www.37222999.com)
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