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2020年河北房價預測

高房價弊端顯現了?

時間:2021-04-09T14:11:38來源:廊坊房產網
越來越多的年輕人不想再有孩子了。民政部長直言不諱地說,我國的總生育率已降至警告線以下。從2020年各地出生人口的數據來看,廈門是人口稠密的城市,出生人口為2.95萬,下降了...

  越來越多的年輕人不想再有孩子了。民政部長直言不諱地說,我國的總生育率已降至警告線以下。從2020年各地出生人口的數據來看,廈門是人口稠密的城市,出生人口為2.95萬,下降了約52%。

  如果低生育率以這種方式持續很長時間,則可能引發人口危機。到2020年,我國將有100 3. 50,000個新生兒,而到了2017年,僅2到3年就將超過1700萬。這種情況惡化了70%,并且從三年前到現在一直呈下降趨勢。更少的孩子會發生什么問題?

  以一個家庭為例。許多家庭具有“ 421”家庭結構。下面只有一個孩子,孩子的比例僅占一個家庭的1/7。 20年后,一個孩子將撫養6個老人。

  那么,我們也可以理解為什么有人說放開生育對解決養老問題有幫助。年輕人和支付養老金的人數減少了,但是每年退休的人數將會增加,而想要養老金的人數也會增加。在過去的幾年中,退休金每年都在增加,這實際上是很多財政補貼。如果人口持續減少的趨勢,出生率的下降在未來將變得更加嚴重。

  如果您想鼓勵年輕人生育,您必須找出為什么年輕人不想生育。年輕人不想要嗎?如果年輕人不愿意,為什么人們對學區住房的購買熱情仍然很高?這意味著許多父母仍然喜歡孩子。只要有孩子,父母就會為他們的孩子努力工作。因此,這并不是年輕人不想生孩子,而是他們自己很難過,而生孩子可能會更困難。

  有多難?正如許多人說的那樣,一個人負擔不起一個孩子。生育孩子的費用為幾千元,手術費為一萬至兩萬元。 0至3歲兒童的嬰兒奶粉和尿布每年至少需要30,000至40,000元。在那之后,上學和參加興趣班并不是一筆小數目的支出。 。但是這些費用不會一次付清,每個月可以慢慢收回。

  關鍵一點是,如果一對夫婦想進入婚姻殿堂,那么房子是一個不可避免的話題??。某組織發布的《 95后婚姻和住所調查報告》顯示,超過95%的95后婦女不愿租房結婚,而先買房然后結婚的觀念更加明顯。在95年代以后。

  買房子有多容易? 2008年,四大一線城市的房價差距并不大,基本上在每平方米10,000元以上,但到2017年,一線城市的房價在30,000至70,000之間。上海和北京的人口超過2000萬,廣州和深圳的人口超過1000萬。更多的人和更少的土地的矛盾加劇了房價的上漲。每天都有六個錢包買不起房子的故事。

  如果兩個人可以結婚,他們必須為兒子準備套房。換句話說,一對夫婦必須承擔自己的婚禮室和兒子的婚禮室的負擔。

  任澤平和梁建章等專家建議放棄三胎以應對人口老齡化和出生率下降的趨勢。但是對于每個普通人來說,如果您已經有兩個兒子,那就意味著要準備兩套婚房。有多少人有勇氣生三個孩子?買房子,預付款已經用光了。為了償還貸款,我必須節儉生活,不敢消費。

  實際上,許多專家都進行了相關研究。例如,西南財經大學的研究結果表明,房價每上漲1%,出生的孩子數量就會減少0. 2。廈門大學教授周應剛認為,對于房客來說,房價越高,生育率就越低。因為,對于沒有房屋的人來說,高房價使他們無法購買房屋,而生第二胎則進一步增加了購買房屋的必要性。因此,在高房價下,那些沒有房子的人會對生第二個孩子持消極態度。

  因此,無論是從現實還是從理論上來看,兒童房價將逐漸下降的一個非常重要的原因是高房價。高房價造成的詛咒最終將由我們自己承擔。我們都知道一個研究框架。房地產應從短期看政策,從長遠看人口。從人口中談論房價是不現實的。

  以本文開頭提到的廈門為例,廈門島思明區和湖里區的房價在5萬元至7萬元之間,海滄區,集美區,同安區,翔安區的房價在50,000-70,000元之間。等島外,房價也都在2萬至4萬元。到2020年,廈門居民人均可支配收入為58140元,買房600萬元需要一對夫婦51年的收入。在廈門,高房價與出生率急劇下降并存。

  我們經常談論人口紅利。在過去的幾十年中,我國的經濟發展和技術進步在很大程度上取決于人口紅利和從人口紅利中獲得的人力資本。一旦人口紅利消失,儲蓄率將下降,投資也將減少,這將直接影響國民經濟的“兩難”。人口紅利消失之后,對房地產的需求也將下降,并且由于人口的減少,大量住房將不會消失,這意味著對房地產市場的需求也將發生變化。

  在過去的十年中,一線和二線城市房價如此之高的原因并不是因為1970年代和1990年代的新生兒數量持續增加,年輕人蜂擁而至。一線城市?但是現在,高房價阻礙了年輕人生育。西南財經大學的調查數據顯示,2017年,全國城鎮的空置住房數量已達到6500萬,并且每年仍在增加。

  中央銀行的數據顯示,我國城市家庭的住房擁有率已達到96%。即使一線城市沒有房屋,許多人還是在自己的家中有房屋。幾年之內,每年的新生人口將少于一千萬,而勞動力將下降。在“ 421”家庭結構下,每個孩子都可以從父母和祖父母那里繼承房屋。由于住房需求減少,據估計,投機者手中的房子只能砸在自己手中。

(責任編輯:www.37222999.com)
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