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2020年河北房價預測

2021年廊坊房產行業今后會怎么樣呢?

時間:2021-01-04T16:38:58|來源:廊坊房產網|點擊:
廊坊市雖然只是河北省的地級市,但地理位置優越,北接北京,東接天津,地處京津冀城市群核心區。再加上空港經濟區、河北自貿區等政策,廊坊房產市場一直非?;鸨?。...

  廊坊市雖然只是河北省的地級市,但地理位置優越,北接北京,東接天津,地處京津冀城市群核心區。再加上空港經濟區、河北自貿區等政策,廊坊房產市場一直非?;鸨?。

  廊坊市位于京津之間,被譽為“京津走廊上的明珠”,現轄廣陽、安次兩區,三河、霸州兩個縣級市,大昌、香河、永清、固安、文安、大成六縣。從廊坊市房價情況看,根據中國百城價格指數,2010年底以來,廊坊市樣板房均價由6566元/平方米上漲至7922元/平方米。絕對增幅不是很大。不過,廊坊各區縣的房價分化比較明顯。“北三縣”(香河縣、大廠縣、三河市)和北京附近的固安縣房價漲幅明顯快于廊坊其他地區。

  廊坊房產發展明顯受到政策的傾斜??拷锥嫉牡乩砦恢脦砹司薮蟮男б?,未來整體經濟發展呈上升趨勢。在全面落實城市專項政策調控長效機制,穩定地價、房價和預期后,房價逐步企穩。房地產投資客戶比重下降,剛性需求供給充足,市場環境趨于健康。

  廊坊區域市場共有42家開發商,其中37家已經入市銷售,5家正在等待入市銷售。各開發商都主動降低賣房門檻,項目開盤銷售金額約為30%-40%。市場整體成交和銷售價格保持穩定。個別急于還貸、銷售壓力較大的開發商會主動調價,但降價幅度不會太大??傮w來看,區域房價走勢總體趨穩,個別波動在可控范圍內。

2021年廊坊房產行業今后會怎么樣呢?

  2021年廊坊房地產業會發生什么變化?價格控制是肯定的,但不同地區的價格不同。

  房地產已經進入了一個新的階段,即溫水周期慢慢沸騰。市場既不會過熱,也不會超賣。房價既不會大幅上漲,也不會大幅下跌。最終,他們將逐步通過監管、稅收、制度、法律、財政等手段,促進樓市平穩運行和房價軟著陸。

  房地產大周期尚未見頂,在小周期的寬松貨幣政策階段,基本面將繼續上行。繼續看好2020年房地產市場!繼續推薦布局核心城市地產股。主要推薦華聯控股、世榮兆業、天津松江、湘江控股、世聯銀行、三六五、泰豪集團、華發、格力地產、濱江集團、華潤置地、保利地產、萬科A;以及殼資源概念股。

(責任編輯:www.37222999.com)
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